走进朝鲜

                                                     朝鲜招商政策与项目
投资政策 　
　   外国投资者的合法权利和利益得到法律的保护。外国投资者的财产不会国有化或没收并用法律保护财产所有权。

　　根据外国投资的法规像国内企业一样得到优待或更有利的待遇。鼓励外国投资企业获得利益，并在企业的利润需要清算的情况下，清算后所分配的资金可以带出国。

　　可以投资的部门有工业、农业、建设、运输、通信、科学技术、观光、流通、金融等部门。特别鼓励投资拥有尖端技术的现代化技术和竞争力较高的产品生产部门、资源开发、科学研究和科学技术开发部门。

　　限制或禁止的外国投资对象：阻碍民族经济发展和国家安全、经济技术方面落后或不符合环境保护要求的对象。

　　关于外国投资法的概要

　　关于外国投资的基本法“外国人投资法”

　　根据这一基本法，各部门相关法有：“合营法”、“合作法”、“外国人基本法”、“外国投资企业和外国人税法”、“外国投资银行法”、“外汇管理法”、“外国人投资企业破产法”、“土地租赁法”等。

　　主要内容概括如下：

　　关于外国投资方式有三种形态，即包括外国人企业、合营企业、合作企业。外国人企业是外国投资者百分之百自行投资所建立并独自运营。合营企业是外国投资者和朝方投资者共同投资、共同运营、并根据投资份额分配利润的形式。合作企业是外国投资者和朝鲜国内投资者共同投资后，由朝方负责运营，偿还外国方的投资份额或进行利润分配的形式。

　　外国投资企业的相关税金情况具体如下：

　　所得税是净利润的25%，奖励对象是到14%为止。其中作为奖励对象的特殊待遇，前三年免税，后两年内交税率的50%。投资额较大的对象免税四年，后三年内交税率的50%。交易税是根据部门种类，设定的销售额或交易额里附加的间接税从1%起开始到很多种形式。城市经营税是企业职员工工资总额的1%。

　　包括土地在内的房地产使用权。最高使用权是50年，期间完全拥有房地产使用权的可以向第三方转让，到期后经过双方协议再可以延期。转让费由国内房地产持有者和投资者商量后决定。

　　【招商项目】

　　平壤市开发区

　　计划：平壤市郊区建设及运营现代化综合开发区

　　方式：投资商了解并选择合适的平壤市郊区，通过协议支付土地利用权费(期限大概50年)，转让土地后投资商自己开发。开发的总计划由投资商自行制定，然后提交给朝方相关部门审批之后实施建设。

　　具体的事项通过进一步调查了解后，再推进。

　　柳京酒店项目

　　塔部面积：310000平方米(客房，租赁式住宅，办公室，餐厅等)

　　其他部分：190000平方米(展览场，会议设施，娱乐服务设施，商业服务设施)

　　需要投资总额：约七亿五千万美金(USD)

　　近期需要投资资金：约三亿五千万美金(USD)

　　投资方式：(100%独自投资，根据投资额拥有建筑物所有权并运营)。投资商对整体建筑物进行评估，双方进行协商后以确定的价格，100%投资商自己投资建设完工并运营的方式。假如对商业及娱乐服务部分进行投资，所需要的部分面积受让后，自行进行投资及运营，也就是部分转让方式。

　　羊角岛国际酒店

　　占地面积：15100平方米

　　其他部分：87000平方米

　　特等房：10(间)；1等房：23(间) ；2等房：90(间) ；3等房：878(间)。

　　总投资额：1亿4千万美元

　　协定方式：投资者根据现价值进行协商定价后转让酒店并自行运营，100%由外国单独企业运营。

　　轻工业设备投资
      所需要投资：年产7000吨的啤酒生产设备，整套投资约200万美元。年产500万个玻璃碗生产设备，整套投资约200万美元。商品、铁箱、各种瓶盖、罐头桶、白铁板印刷机等商标、铁箱和各种瓶盖等要保障的高水平质量现代化印刷设备费(250万美元) 。酒生产工程采用封闭式发酵工程转换的现代化米酒生产设备(200万美元) 。

　　共计850万美元 。

　　偿还方式：用商品偿还，即金刚山矿泉水，年1万5千桶；花岗石板加工品(根据订单定规格和加工)3万平方米；煤炭每年10万吨 。

　　运输业

　　一、旅客运输，以平壤为中心，连接各道、所在地和各地方。

　　二、货物运输业，所需要投资：3000万，3500万美元 。

　　运输工具和车辆维修清洗等服务设施、燃油供给设施、车辆清洗和旅客服务设施

　　三、形式：合营。